Szanowni Mieszkańcy Wrzeszcza!
Jako Grupa Futureal – obecny właściciel CH Manhattan – pracujemy nad wizją przyszłości dla naszej galerii. Bardzo cenimy Państwa opinie i zaangażowanie w ten temat, m.in. obecność podczas konsultacji z mieszkańcami w 2024 roku.
Dlatego dzielimy się dziś najnowszymi informacjami dotyczącymi projektu „Nowy Manhattan” oraz naszymi planami na najbliższą przyszłość.
Zgodnie z ustaleniami z dyskusji z mieszkańcami w ub.r., rozmowami z Radą Dzielnicy, władzami Miasta i pracami naszych projektantów, wypracowaliśmy kilka kluczowych założeń dla „Nowego Manhattanu”.
Zależy nam, by w pełni odpowiadał on potrzebom lokalnej społeczności – więc deklarujemy, że:
- Jako Futureal Group rozumiemy znaczenie Manhattanu jako centralnego punktu Wrzeszcza – miejsca spotkań, aktywności społecznych i kulturalnych. Zachowanie tych funkcji oraz stworzenie przyjaznej, otwartej i komfortowej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców jest dla nas priorytetem.
- Nowy Manhattan, jako ważny element tej części miasta, pozostanie miejscem, w którym każdy może wygodnie załatwić codzienne sprawy. Zachowamy powierzchnię handlowo-usługową zbliżoną do obecnej, zapewniając przestrzeń do działania dla usług deklarowanych dziś jako kluczowe: takich jak sklep spożywczy, drogeria, apteka czy szewc.
- Mamy nadzieję, że także przychodnia, która znajduje się dziś w CH Manhattan, pozostanie na swoim miejscu, zapewniając ciągłość opieki medycznej dla mieszkańców. Przewidzieliśmy na nią przestrzeń – decyzja, czy przychodnia zostanie, jest oczywiście decyzją jej właściciela.
- Mamy też ambicję stworzenia w Nowym Manhattanie nowoczesnej biblioteki publicznej, która podtrzyma funkcję ważnego ośrodka edukacji, kultury oraz integracji społecznej. Nowa biblioteka, jeśli takie będą plany tej instytucji, również będzie mogła być miejscem spotkań, warsztatów i lokalnych inicjatyw, otwartym na współpracę z organizacjami i mieszkańcami.
- Chcemy wzbogacić tę część Wrzeszcza również o funkcję mieszkaniową. Na wyższych kondygnacjach Nowego Manhattanu powstaną mieszkania wielorodzinne o zróżnicowanych metrażach, skierowane głównie do osób szukających stabilnego miejsca do życia. Wykluczamy opcję mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Mamy nadzieję, że nowi mieszkańcy Wrzeszcza będą aktywnie współtworzyć swą dzielnicę społecznie i gospodarczo, stanowiąc wsparcie dla lokalnych biznesów, sklepów, restauracji, kawiarni, punktów usługowych oraz miejsc kultury.
Dziś, aby urzeczywistnić nasza wizję Nowego Manhattanu, aktywnie współpracujemy z Władzami Miasta oraz Architektem Miasta. Wspólnie z projektantami poszukujemy rozwiązań, które pogodzą oczekiwania mieszkańców z wymogami miejskimi.
W związku z tym:
- Biorąc pod uwagę potrzeby mieszkańców podkreślone podczas spotkań, uwagi ze spotkań z Architektem Miasta oraz ekonomiczny rachunek inwestycji, przygotowaliśmy liczne koncepcje bryły budynku. Następnie poddaliśmy je szczegółowym konsultacjom z przedstawicielami Władz oraz Architektem Miasta. Bryły nawiązują do okolicy, są zróżnicowane, dynamiczne i ciekawe, uwzględniające m.in. sposób padania słońca i umożliwiające aktywność w samym Nowym Manhattanie. Uwaga! Te bryły to jedynie koncepcje, zgodnie z którymi chcemy przygotowywać szczegółowy projekt architektoniczny.
- Przeprowadziliśmy szczegółowe analizy drogowe, które potwierdzają, że gotowa inwestycja nie spowoduje wzrostu natężenia ruchu czy utrudnień komunikacyjnych w okolicy. Wiemy również, że ważnym tematem są miejsca parkingowe, których w tej części Wrzeszcza może brakować – dlatego rozważamy ogólnodostępny parking dla usług na zasadach takich, jak dzisiaj w CH Manhattan.
- Proces przebudowy – gdy ruszy – zostanie przez nas starannie zaplanowany, tak aby minimalizować wszelkie niedogodności.
- Złożyliśmy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, uwzględniający te ustalenia.
- Projekt przewiduje umieszczenie wszystkich w/w funkcji w Nowym Manhattanie, a co za tym idzie – zwiększenie wysokości zabudowy, z poszanowaniem estetyki i harmonii przestrzennej oraz sąsiednich zabudowań.
- Planujemy zlokalizowanie wyższych budynków (do 55 metrów) w drugiej linii zabudowy tak, by nie przekraczały wysokości już istniejących sąsiednich budynków, co pozwoli zachować linię zabudowy Alei Grunwaldzkiej.
Naszą ambicją jest, by Nowy Manhattan stał się miejscem przyjaznym i otwartym dla wszystkich mieszkańców Wrzeszcza, będąc jednocześnie domem dla nowych sąsiadów.
Wierzymy, że wspólnymi siłami możemy stworzyć przestrzeń, która stanie się prawdziwą dumą całej społeczności Wrzeszcza.
Będziemy Państwa informować o kolejnych etapach realizacji projektu oraz ważnych decyzjach administracyjnych – za pośrednictwem strony www oraz w mediach społecznościowych.
Dziękujemy za okazane zaufanie!
Zespół odpowiedzialny za Nowy Manhattan